Стильные апартаменты рядом с Atocha и Delicias

Очаровательные апартаменты для среднесрочной аренды на Paseo de las Delicias (район Arganzuela)

Очаровательные апартаменты доступны для среднесрочного проживания в районе Arganzuela, расположенные прямо на Paseo de las Delicias, всего в нескольких минутах от вокзала Atocha, Paseo del Prado и зелёной зоны Madrid Río.

Квартира находится в тихом жилом районе, который сочетает в себе спокойную атмосферу местного квартала с отличными транспортными связями и богатой культурной инфраструктурой. Matadero Madrid и Madrid Río расположены в нескольких шагах, а за 20 минут пешком можно дойти до главных музеев «Золотого треугольника искусств»: Reina Sofía, Thyssen-Bornemisza и Музей Прадо.

⸻

Расположение и транспорт

Благодаря удачному расположению, из апартаментов легко добраться в любую часть города:
• Всего 1 км от вокзала Atocha (примерно 12–15 минут пешком или одна остановка на метро/Cercanías).
• 10–15 минут до Madrid Río и Matadero Madrid.
• Удобное сообщение с районом Méndez Álvaro и центром города.

Общественный транспорт рядом:
• Станция Delicias (метро L3 и Cercanías C1/C7/C10) находится менее чем в минуте ходьбы.
• Много автобусных маршрутов поблизости: 19, 45, 47, 85, 86, 148 и N14, с прямыми маршрутами до Sol, Embajadores, Legazpi и вдоль южной части города.
• Рядом есть станции городских велосипедов BiciMAD.
• Супермаркет Mercadona находится примерно в 200 метрах.

⸻

Апартаменты

Идеально подходят для пар или профессионалов, ищущих комфортное, спокойное и хорошо связанное жильё недалеко от центра Мадрида.

Апартаменты включают:
• Гостиную с кухней открытой планировки, отремонтированную в современном и функциональном стиле.
• Кондиционер (тепло/холод) и потолочный вентилятор в гостиной.
• Отдельную спальню с двуспальной кроватью (макс. 2 человека).
• Полностью обновлённую ванную комнату с просторной душевой кабиной walk-in.
• Высокоскоростной Wi-Fi и Smart TV.
• Удобное рабочее пространство: обеденный стол на четыре человека, складной стол для ноутбука и аксессуаров, а также книжный стеллаж.
• Полностью оборудованную кухню: холодильник, посудомоечная машина, духовка, микроволновая печь, варочная панель, кофемашина, чайник и стиральная машина.
• Большой шкаф в спальне с вместительными отделениями для хранения.
• Апартаменты находятся на первом (цокольном) этаже, что очень удобно для повседневного проживания.

⸻

Условия проживания
• Максимальный срок аренды: 11 месяцев
• Заезд: с 16:00
• Выезд: до 11:00
• Запрещено: вечеринки, домашние животные, курение
• Тихие часы: 22:00–08:00

⚠️ Важно: Данная недвижимость не предназначена для туристической аренды. Сдаётся исключительно в рамках среднесрочной аренды (временного проживания) и не подходит для постоянного места жительства.
Перед заселением необходимо подписать договор временной аренды, чтобы обеспечить спокойное проживание и соблюдение действующих норм.

⸻

Основные условия договора
1. Цель проживания: временное использование не в туристических целях.
2. Максимальная вместимость: 2 человека. Субаренда или передача договора без письменного разрешения строго запрещены.
3. Правила проживания: запрещены незаконные или беспокоящие соседей действия; требуется соблюдение правил сообщества.
4. Оплата: арендная плата вносится авансом согласно договорённости.
5. Содержание жилья: жильё передаётся в хорошем состоянии и должно быть возвращено в аналогичном состоянии, за исключением нормального износа. Ущерб возмещается арендаторами.
6. Окончание договора: по истечении срока аренды арендатор обязан освободить жильё. Задержка выезда приводит к штрафу в размере двойной дневной арендной платы.
7. Защита данных: персональные данные обрабатываются в соответствии с действующим законодательством и используются исключительно для управления договором.

Полный проект договора может быть отправлен по электронной почте по запросу.